开发商实力怎么样?公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。
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交通方便是个很不错的亮点。整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。
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容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
142.45㎡ | 2024-07-27 | 80万 | 5617元/㎡ | 市场信息 |
104.44㎡ | 2024-06-24 | 68万 | 6559元/㎡ | 市场信息 |
92.51㎡ | 2024-03-04 | 60万 | 6562元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
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商业贷款
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公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
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25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
2.85%
商业性
3.6%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
冠亚·御龙湾小区的居住环境好吗？小区是人车分流么？小区楼间距大吗？
房天下用户
经纪人小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。不知道后期会不会有更多规划，比如一个大湖或者大公...
冠亚·御龙湾这个小区的户型如何，户型方正么，希望能方便生活，不要奇葩户型...
房天下用户
经纪人挑选一个合适的户型对于居住是很有必要的。户型的种类挺多的而且户型的规划很人性化，充分考虑了居住的需求，设计合理。
