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5室2厅2卫

户型

142.04平米

建筑面积

10772元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

彰泰滨江学府地图

区域

城中高新

范艳芳

评分：4.3

百亩房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
【房源位置】:此房位于柳州市
【房屋简介】:南北朝向，透风光采好，室内布局科学合理，方正实用，无浪费空间!
【小区简介】:周边生活设施完善，交通便利，小区环境好!
业主心态
致不了解我们这个行业的您：为什么要联系我？
【①】我们不是中介，不收您钱，开发商那边会支付我们代理费的
【②】您联系我，我可以帮您匹配合适您的楼盘
【③】我们比售楼处的价更低（如果不是的话就不存在代理了）
【④】告诉您，因为我们报团去的，您见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用美团，看电影吃喝玩乐，价格却比实体店便宜很多一样的道理）
【⑤】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的优势不言而喻
【⑥】不要，我介绍过楼盘了，您自己一个人去售楼处看，回头再来找我，那样售楼处已经有您的记录，报不了团购的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

彰泰滨江学府小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：彰泰滨江学府12372元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范艳芳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

范艳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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